Thời hạn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng
Thời hạn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
(Thời hạn sang tên sổ đỏ khi mua bán đất đai)
1. Thời hạn đăng ký biến động đất đai
Theo Điểm a Khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013, đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
2. Hậu quả pháp lý đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai
Đối với trường hợp quá thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Khoản 2 hoặc Khoản 3 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:
Điều 17. Không đăng ký đất đai
2. Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.
3. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này.
Tổng kết lại, thời hạn đăng ký biến động đất đai trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải là một khoảng thời gian ngắn, tuy nhiên, Văn phòng Luật sư Phú Thành rất mong quý khách hàng sớm hoàn thành thủ tục hành chính nêu trên để tránh những hậu quả pháp lý không mong muốn.
Văn phòng Luật sư Phú Thành – đồng hành vững bước tới thành công!